[摘要]兰州酒店式公寓房产，甘肃酒店式公寓值得投资吗？优势和不足是什么具有“自用”和“投资”两大功效，兰州升值公寓什么楼盘值得买？我们先来了解兰州公寓具体的优势不足有哪些？
兰州酒店式公寓房产，甘肃酒店式公寓值得touzi吗？优势和不足是什么甘肃房价一旦全面暴涨，房东必定要加租金，到时候一年忙忙碌碌算下来，可能还不如搬砖工赚得多，这岂不是很悲痛吗？具有“自用”和“touzi”两大功效，那么，兰州养老公寓房子有哪些？我们先来了解兰州复式公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、兰州生纸公寓优势和不足
兰州房产的touzi价值关键在于其气候及地理资源的稀缺性及weiyi性，以及未来在开放政策和资源引进上的突破性和排他性。如今兰州房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，公寓优势不足有哪些？
公寓优点：
1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，兰州公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。
2、容易转手，对于而言，降低购房风险是为重要的。兰州公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受的喜爱，很容易转手。
3、兰州公寓不受XG条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．
兰州公寓房的缺点
1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
如果想入手兰州公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，公寓买那里好？
二、兰州loft公寓的touzi风险
兰州公寓式产品说到底，其实就是用同样的运作方式，运营了不同产权性质的物业，也就是说，都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增值服务，通常这样的公寓生活配套设施都比较完善，比较适合来兰州touzi的人群。接下来，我们来看看兰州公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的兰州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于兰州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：兰州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
兰州商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。
小编提醒：现在兰州房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。
三、兰州什么楼盘生纸快？
在如今物价飞涨的年代兰州房价也随之上升，购房者在购买房屋的时候可能会出现资金不足的情况，很多购房者由于经济情况不够，在选择房屋的时候会选择一些价格便宜的房屋，比如说兰州特价房。很多人因为兰州房价有波动不敢买房，兰州房价高了怕跌了亏，兰州房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，兰州房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是甘肃房价却在哪里一直涨。那么，兰州房产？
1、金海天嘉园：均价2775元/m²，地址：红古海石湾花庄路。。。
2、东安安宁项目：均价待定，地址：安宁丰宁德尚的南面，在枣林路口对面 [。。。
3、现代艺术家：均价待定，地址：城关段家滩原油泵油嘴厂厂址，原商学院西侧500米。。。
4、亚太城市花园：均价待定，地址：城关兰州城市东部，西临兰州商学院兰益学生村。。。
5、中石油兰州G0816号地：均价待定，地址：安宁安宁新城区，银滩大桥以西，众邦金水湾西南侧。。。
6、国泰嘉园：均价6500元/m²，地址：城关雁滩兰州专利大厦旁边。。。
7、良志嘉年华：均价7700元/m²，地址：城关天水路省政协南面。。。
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9、合水嘉园：均价4600元/m²，地址：西固合水东路,紧邻兰州六中。。。
10、好居名苑：均价5100元/m²，地址：安宁兰州交通大学西侧，安宁西路122号。。。
小编结语：兰州买房时需要考虑的因素有很多，但是总的来说，房子的地段是购房者在兰州买房时首先关注的问题，在选择好了地段之后，购房者才能对于房屋进行下一步的选择。兰州酒店式公寓优缺点及兰州酒店式公寓touzi风险。兰州酒店式公寓房产，甘肃酒店式公寓值得touzi吗？优势和不足是什么供大家参考。。。
