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至于未来5年兰州房价的涨跌，这是一个复杂的问题，涉及到经济发展的不确定性、政策变化、供求关系等多个方面。以下是一些可能影响兰州房价的因素：
1. 经济因素：如果兰州乃至整个甘肃省的经济保持稳定增长，居民收入增加，那么房价可能会有上涨的压力。
2. 人口因素：如果兰州能够吸引更多人口流入，尤其是年轻劳动力的流入，这可能会增加对住房的需求，从而推高房价。
3. 城市规划和发展：兰州的城市规划和基础设施建设如果能够得到改善和加强，这可能会提升房产的价值。
4. 政策调控：中国政府对房地产市场的调控政策，如XG、限贷、限价等，也会对房价产生重要影响。
5. 供求关系：如果市场上的新房和二手房供应充足，而需求相对稳定或减少，那么房价可能会面临下跌的压力。
6. 宏观环境：全球经济形势、国内货币政策、通货膨胀率等宏观经济因素也会对房价产生影响。
预测未来5年兰州房价的涨跌是一个主观的过程，需要考虑上述因素的综合作用。由于房地产市场的不确定性，很难给出一个准确的预测。不过，可以确定的是，政府将继续密切监控房地产市场，并采取措施保持市场的稳定。
如果你计划在兰州购房，建议你关注当地的房地产市场动态，咨询房地产专家，并结合个人经济状况和touzi目标做出决策。同时，也要做好风险管理，避免过度依赖房地产市场生纸。
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海南房产咨询师
